荒井伸也税理士事務所

配偶者居住権の設定された建物の建つ敷地の評価について考えてみます。　EX,　60歳の妻が配偶者居住権（終身）を取得しました。　土地評価額5,000万円、60歳女性の平均余命29年(複利原価率0.424）　　　　　　　敷地利用権の評価　　　　5,000　－　5,000　×　0.424　＝　2,880万円　　　　　　　土地...

「配偶者居住権の設定は節税になる」といろいろな本に書いてあります。　一次相続で配偶者が配偶者居住権を取得すると、その後の配偶者の死亡時(二次相続時）に配偶者居住権は消滅するため、配偶者居住権という負担のついていた建物と土地建物の評価は上がります。　この評価の上昇で土地建物の所有者だった相続人は利益を受けますが、これには...